Главная причина плохого качества строительных работ – отсутствие контроля за выполнением работ, соблюдением технологий и правильности применения материалов. На практике при выполнении нового строительства, реконструкции или капитальном ремонте заинтересованные лица сталкиваются с тем, что ожидание и реальность в процессе выполнения работ не совпадают. Проведение строительного контроля или авторского надзора позволяет своевременно отслеживать любые отклонения от проекта, действующих норм и правил в процессе выполнения работ.
Следует помнить, что авторский надзор и строительный контроль это не одно и то же.
Авторский надзор – это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на ее основе рабочей документации.
Строительный контроль – это контроль за соответствием выполняемых работ требованиям проектной документации, технических регламентов, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным законодательством. А так же контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (скрытые работы)
Обязательны ли авторский надзор и строительный контроль?
Авторский надзор не является обязательным, за исключением некоторых случаев, прямо предусмотренных законом – это опасные производственные объекты или объекты культурного наследия
Строительный контроль, согласно Градостроительному кодексу РФ, обязателен и проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.